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経営指標:安全性(9)LTV(167/365)

以下の、借入金とその担保資産価額を比較する借入金比率(ローン以外に負債がほとんど無い場合は、=負債比率)は、一般的にはLTV(Loan To Value)と呼ぶ場合が多いと思います。

借入金比率4(%)=LTV(%)=借入金/担保資産価額×100 …(1)


不動産融資や不動産ファンドの世界でよく使われます。担保資産価額をどのように評価するかが、この算式のポイントで、基本的に時価評価で考えます。つまり、一般的な指標と異なり、時価ベースの借入金比率という訳です。

100%未満、出来れば70%(自己資金30%)くらいが理想ですが、バブル期など資産価額の上昇が見込まれる場合には、100%を大きく上回る(数百%とか)こともありました。
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「生涯一コンサルタント」として、ダウンシフトしながら、人生晩年を迷走中です。